房子二次抵押流程：
1、两方签定房屋(或预售房)买卖合同，当然，这只是意向性合同，也不要交首期。
2、向银行提交贷款申请，有些银行强制你要把首期款放在他那，这点怎么处理就见人见智了；期间银行接纳你的申请后，如资料不齐全或不充足会要求你追加提供，一般审批时间会在2周左右。
3、当银行审批通过后要问清银行经办人员，你的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给你放款，至少大概给个时间，确定后，你就可以去办理过户，首期款给付。
4、与银行签定贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签定贷款合同时，要看清楚里面的条款。
5、办理抵押手续、保险手续。
6、放款。
