银行贷款必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。需要有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源。
另外，借款人年龄限制为：男性年龄＋贷款期限不超过60岁，女性年龄＋贷款期限不超过55岁。
进入征信系统黑名单的客户不能办理贷款业务。
