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房贷提前还款利息怎么算
来源:人文屋 阅读: 1.81W 次
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房贷
提前还款利息涉及的计算方式有两种:1、等额本息法。计算原则:
银行
从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供总额保持不变。2、等额本金法。每月还款额=每月本金+每月本息每月本金=本金/还款月数每月本息=(本金-累计还款总额)X月预期年化利率计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息会随剩余本金的减少而减少,月供随
时间
推移减少。
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